Notícia >> Uma boa manutenção predial valoriza o imóvel

Quem compra um imóvel, ainda que não seja com a intenção principal de investimento, quer que o seu imóvel valorize sempre. Para isso, é importante não descuidar da manutenção predial.

“E importantíssimo que um imóvel esteja em ótimas condições para que possa ser bem vendido ou bem alugado” explica Paulo Maurício Carneiro Silva, presidente do SECOVI-Uberlândia. “Hoje, a exigência do locatário e comprador está cada vez maior, e não basta mais apenas uma boa pintura e uma maquiagem” completa.

E quando deve ser feita a manutenção do imóvel? Para o presidente do SECOVI-Uberlândia, no mesmo dia em que o prédio terminar de ser construído. Não se pode esperar os problemas acontecerem para saná-los, é preciso atuar preventivamente. Situações desastrosas e onerosas (e que desvalorizam o imóvel) como cupins e traças, por exemplo, são facilmente evitadas com uma dedetização periódica preventiva, por exemplo.

O fato é que, quem adquire um imóvel, tem de se programar para realizar as manutenções prediais, sejam de rotina, preventivamente, corretivamente e emergencial.

E, quando falamos de edifícios, os cuidados com a manutenção triplicam, sendo necessárias manutenções freqüentes no poço e cabos de elevadores; caixas dágua e tubulação, pastilhas revestidoras das fachadas, entre outras.

Por isso, o SECOVI-Uberlândia recomenda que desde o início o condomínio crie um fundo de caixa (separado do fundo de reserva) destinado a realização de manutenção dos equipamentos e da estrutura do prédio.

“Entendemos que o melhor síndico não é aquele que gasta pouco, mas sim aquele que gasta bem o dinheiro do condomínio” ressalta Paulo Maurício. “De nada adianta o síndico economizar nos custos e cobrar uma taxa de condomínio barata se lá na frente o custo com um reparo obrigará a um rateio extra de capital. O ideal é manter sempre uma boa manutenção, que além de ser mais barata é mais eficaz, sem contar que elimina riscos desnecessários, como a pane de um elevador, por exemplo,” finaliza.

Fonte: SECOVI-Uberlândia